# Kde utíká teplo: blower door test a termovize na jižní Moravě

> Markdown verze úvodní stránky https://kdeutikateplo.cz/ . Táž tvrzení jako HTML, jen ve tvaru, který se čte celý.
> Poslední změna: 2026-09-05. Ceny podle ceníku platného od 2026-07-01.

Měřím, kde domu utíká teplo. Tři veličiny jedné obálky: vzduch (blower door test podle
ČSN EN ISO 9972), teplo (termovizní diagnostika podle ČSN EN 13187) a vlhkost (riziko
kondenzace a plísní). Ve stavbě i v hotovém domě, v okruhu 100 km od Brna, s cenou
předem a bez položky „na dotaz“.

**Nejcennější je test v průběhu stavby, dokud je parozábrana odkrytá.** Netěsnost tehdy
najdu rukou, ukážu na ni prstem a tesař ji zalepí, než odjedu. Závěrečný test před
kolaudací dá stejné číslo, ale už jen konstatuje stav.

## Co to stojí

Ceny jsou konečné, nejsem plátce DPH. Rozhoduje vytápěná podlahová plocha z projektu, ne obestavěný prostor.

| Služba | do 150 m² | 150–250 m² | 250–400 m² |
|---|---|---|---|
| Blower door test v průběhu stavby | 7 900 Kč | 9 400 Kč | 11 500 Kč |
| Blower door test závěrečný, s protokolem | 6 400 Kč | 7 600 Kč | 9 200 Kč |
| Termovizní diagnostika | 5 500 Kč | 6 800 Kč | 8 400 Kč |
| Posouzení rizika kondenzace a plísní | 3 900 Kč | 4 900 Kč | 5 900 Kč |
| Kombinované měření: vzduch + teplo + vlhkost | 12 900 Kč | 16 400 Kč | 20 600 Kč |

Dojezd:

- Brno a do 25 km: v ceně
- 25–60 km (Vyškov, Znojmo, Břeclav): 600 Kč
- 60–100 km: 1 200 Kč
- nad 100 km: 12 Kč/km

Úplný ceník včetně doplňků a balíčků: https://kdeutikateplo.cz/cenik/

## Kdy se má měřit: fáze stavby

1. **Hrubá stavba** (01) - Není co měřit. Ozvěte se, až bude fólie. https://kdeutikateplo.cz/blower-door-test/v-prubehu/
2. **Parozábrana hotová** (02) - Nezaklopeno. Tady se voláme. https://kdeutikateplo.cz/blower-door-test/v-prubehu/
3. **Ještě se dá opravovat** (BOD 1 · MĚŘENÍ) - Netěsnost najdu, ukážu prstem, opraví se týž den. https://kdeutikateplo.cz/blower-door-test/v-prubehu/
4. **Zaklopení, SDK, potěry** (03) - Netěsnost je pod deskou. Cena opravy × 10. https://kdeutikateplo.cz/blower-door-test/zaverecny/
5. **Fasáda a povrchy** (04) - Obálka je zavřená a nepřístupná. https://kdeutikateplo.cz/blower-door-test/zaverecny/
6. **Kolaudace, NZÚ** (05) - Dotace chce číslo, ne kvalitu. https://kdeutikateplo.cz/blower-door-test/zaverecny/

## Co stojí oprava netěsnosti

| Kdy se netěsnost opravuje | Cena opravy |
|---|---|
| Dokud je fólie odkrytá | 400–3 000 Kč |
| Po zaklopení, včetně bourání a malby | 8 000–40 000 Kč |

Modelový netěsný dům protopí oproti těsnému přes
13 000 Kč za rok navíc; spočítat pro konkrétní dům jde na https://kdeutikateplo.cz/nastroje/ztrata-v-korunach/.

## Časté dotazy

### Kdy se má měřit vzduchotěsnost domu?

Ve chvíli, kdy je parozábrana nebo omítková vzduchotěsná vrstva hotová a ještě není zaklopená. Netěsnost se tehdy najde rukou a opraví týž den za stovky korun. Po zaklopení stojí stejná oprava i desetitisíce, protože se k ní musí bourat. Závěrečný test před kolaudací už výsledek jen konstatuje.

### Co je blower door test?

Měření průvzdušnosti obálky budovy podle ČSN EN ISO 9972. Ventilátor v dveřním rámu vytvoří tlakový rozdíl 50 Pa a měří, kolik vzduchu obálkou proteče. Výsledkem je hodnota n50. Intenzita výměny vzduchu za hodinu. A protokol použitelný pro kolaudaci i dotaci Nová zelená úsporám.

### K čemu je termovizní diagnostika?

Termokamera zobrazí rozdíly povrchových teplot, a tím tepelné mosty, chybějící izolaci a netěsnosti. Nejvíc ukáže pod podtlakem z blower door testu, kdy studený vzduch proudí dovnitř a vady se na povrchu zviditelní. Měří se v topné sezóně při rozdílu teplot alespoň 15 K podle ČSN EN 13187.

## Kdo měří

Ing. Otakar Hobza, technický dozor investora, Brno. Měřím a odpovídám osobně.
Kanonická identita autora: https://dozor-brno.cz/#person

- https://dozor-brno.cz/
- https://inspekcepredkoupi.cz/
- https://poctivastavba.cz/
- https://domeum.app/
- https://beeworkers.cz/
- https://stavbee.cz/
- https://kdeutikateplo.cz/
- https://www.linkedin.com/in/stavebnidozor/
- https://www.instagram.com/stavebnidozor/
- https://www.youtube.com/@stavebnidozor
- https://www.wikidata.org/wiki/Q140511819
- https://stavebnidozorbrno.com/
- https://stavebnidozorhobza.cz/

## Kam dál

- Blower door test: https://kdeutikateplo.cz/blower-door-test/
- Termovizní diagnostika: https://kdeutikateplo.cz/termovize/
- Vlhkost a riziko plísní: https://kdeutikateplo.cz/vlhkost/
- Kombinované měření: https://kdeutikateplo.cz/kombinovane-mereni/
- Kalkulačky zdarma: https://kdeutikateplo.cz/nastroje/
- Poptávka měření: https://kdeutikateplo.cz/kontakt/
- Rozcestník pro jazykové modely: https://kdeutikateplo.cz/llms.txt