Novostavba a plíseň. Ta kombinace lidi překvapuje, ale potkávám ji běžně. Druhá zima po nastěhování, roh ložnice u stropu, šedé tečky. Není to vada barvy ani „dům pracuje“. Je to fyzika a dá se změřit.
Jak plíseň vzniká
Vzduch v obývaném domě nese vlhkost. Vaření, sprcha, dýchání, sušení prádla. Ta vlhkost je v pořádku, dokud se vzduch nepotká s povrchem chladnějším než rosný bod. Na takovém povrchu se voda sráží. Mokrý povrch plus pár týdnů klidu rovná se plíseň.
Rosný bod není mystika. Při 21 °C a vlhkosti 50 % je to zhruba 10 °C. Každý povrch v místnosti chladnější než 10 °C se orosí. Otakar na to má i kalkulačku rosného bodu, ať to nemusíte hledat v tabulkách; riziko konkrétního koutu spočítá kalkulačka plísně v koutě.
Proč je roh studený
Dvě možné příčiny a každá se řeší jinak.
Tepelný most. Konstrukce v tom místě vede teplo víc než okolí. Typicky nezaizolovaný věnec, napojení balkonu, ostění okna. Chyba projektu nebo provedení.
Netěsnost. Spárou proudí venkovní vzduch a ochlazuje konstrukci zevnitř. Typicky napojení parozábrany, spára okna, prostup. Tahle příčina je záludnější, protože vlhký vnitřní vzduch zároveň proniká do konstrukce a kondenzuje uvnitř skladby, kde ho neuvidíte. Projeví se až plísní nebo skvrnou na sádrokartonu.
Jak se pozná, která z nich to je
Termokamerou, a nejlépe dvakrát. Nejdřív snímek v klidu: studená místa jsou vidět u obou příčin. Pak snímek pod podtlakem z blower door ventilátoru: tepelný most se nezmění, netěsnost se rozsvítí, protože jí začne proudit studený vzduch. Přesně tohle je termovizní diagnostika s podtlakem a přesně proto se dělá v topné sezóně. Jestli je zrovna vhodný den, řekne vám kalkulačka.
Co s nálezem
Tepelný most u hotového domu znamená lokální zateplení nebo úpravu detailu. Netěsnost znamená utěsnit. U hotového domu je oprava dražší než ve stavbě, to je celá pointa měření v průběhu stavby. Ale i u hotového domu platí: věděť je levnější než hádat. Oprava naslepo podle rady z diskuze stojí víc než měření, které řekne přesně kde a přesně proč.
A jedna poctivá poznámka na závěr. Někdy za plíseň nemůže dům, ale provoz: sušení prádla v ložnici, vypnuté topení, nevětrání. Měření to rozliší taky. Vlhkost vzduchu a povrchová teplota se změří, spočítá se rosný bod a je jasno, jestli je vada v konstrukci, nebo v užívání. I to je výsledek, jen levnější.