Co má být hotové, než přijedu

Do každého měření potřebuju vždycky tři věci: člověka s klíči, přístup do všech místností a zvířata zavřená nebo pryč. Zbytek se liší podle toho, co se měří. Vyberte si svoji službu a čtěte jen svůj kus.

Seznam je závazný pro obě strany. Když na místě zjistím, že měřit nejde, můžu se odvolat jen na to, co tady stojí. Co jsem sem zapomněl napsat, jde za mnou. Táž verze vám přijde e-mailem s potvrzením termínu, tady je jen dřív a bez hledání v příloze.

• Společné pro každé měření
• Blower door test v průběhu stavby
• Závěrečný blower door test
• Termovizní diagnostika
• Vlhkostní posouzení
• Kombinované měření

Společné pro každé měření

Někdo s klíči po celou dobu měření. Nemusí to být investor. Musí to být člověk, který otevře každé dveře a rozhodne, kam smím. Ze zamčeného domu zbude jen cesta tam a zpátky.

Přístup do všech místností. Měří se celý vytápěný objem, ne jen to, co je zrovna odemčené. Zamčená technická místnost nebo pokoj plný složeného nábytku zastaví měření stejně spolehlivě jako zamčený dům.

Zvířata zavřená nebo pryč. Chodím po celém domě, otevírám vnitřní dveře a jeden otvor v obálce je po celou dobu obsazený měřicí sestavou. Kočku, která tudy vyběhne, nechcete honit uprostřed měření.

Kde zaparkovat. Vezu ventilátor, rám a přístroje, potřebuju zastavit u domu. Když je to v zóně, ve dvoře nebo za závorou, napište mi to předem, ne až ráno.

Blower door test v průběhu stavby

Tohle je hledací test, kde jde o to, aby ventilátor našel vady, a ne rozdělanou práci. Podrobně to rozebírá článek Jak připravit stavbu na blower door test, tady je závazný výtah.

Musí být hotové

• Vzduchotěsná vrstva celá. Parozábrana slepená včetně detailů, u zděné stavby vnitřní omítky natažené. Jedna chybějící stěna znamená, že se neměří dům, ale díra.
• Okna a dveře osazené, včetně vchodových. Provizorní zasklení stačí jen tehdy, když je vzduchotěsné.
• Prostupy obálkou osazené a utěsněné. Kanalizace, VZT, elektro, komín. Utěsněné znamená „někdo to udělal“, ne „uděláme po měření“.
• Sifony zavodněné nebo zaslepené. Suchý sifon je díra do kanalizace. Stačí litr vody do každé vpusti.
• Elektřina 230 V. Ventilátor něco žere. Na stavbě to znamená staveništní rozvaděč, který funguje.

Nesmí být hotové

• Zaklopení. Sádrokarton, podhledy, předstěny počkají. Fólie musí být vidět a dosažitelná. Po zaklopení už oprava znamená bourání.
• Finální podlahy v podkroví. K napojení fólie na pozednici se potřebuju dostat. Záklop ano, skladba podlahy ne.

Připravit na den měření

• Tesaře nebo řemeslníka na place. Nejcennější hodina celého procesu je ta, kdy najdu netěsnost, ukážu ji prstem a on ji hned zalepí. Bez řemeslníka z toho je jen seznam úkolů a druhý výjezd.
• Pásku, pastu, manžety. Materiál, kterým se stavba lepí, ať se opravuje systémově a ne tím, co zbylo v dodávce.
• Zavřít, co má být zavřené. Okna, střešní výlezy, komínové klapky. Projdeme to spolu před startem.
• Objem obálky. Spočítat si ho předem kalkulačkou není povinnost, ale ušetří to čtvrt hodiny při měření.

Kolik času počítat

Rodinný dům do 150 m²: příprava a první měření do dvou hodin, pak hledání a opravy podle nálezů, na závěr kontrolní měření. Počítejte celé dopoledne, výsledek je týž den.

Závěrečný blower door test

Dům je hotový, takže „nesmí být hotové“ tady odpadá. Místo toho platí opak: nepředělávat. Závěrečný test se měří metodou A, tedy budovu ve stavu užívání, a co na ní kvůli měření změníte, změní i číslo v protokolu. Rozdíl obou metod rozebírá článek Metoda A, nebo B.

Musí platit

• Okna a dveře osazené, zavíratelné a funkční. Zavírá se jen to, co se zavírá běžně.
• Technologie osazené. Digestoř, VZT, odvětrání kanalizace, komín. Metoda A je nechává tak, jak fungují za provozu. Když osazené ještě nejsou, výsledek neodpovídá tomu, jak bude dům fungovat.
• Sifony zavodněné nebo zaslepené. Platí i v hotovém domě. Vpusť v garáži nebo v technické místnosti vyschne a je z ní díra do kanalizace.
• Elektřina 230 V a přístup do všech místností. Měří se celý vytápěný objem.

Co nedělat

• Neutěsňovat nic navíc. Žádné přelepení digestoře, komína nebo přívodů vzduchu, aby číslo vyšlo líp. Utěsněné záměrné otvory jsou metoda B a to je jiné číslo, které do dokladu pro kolaudaci ani pro dotaci nepatří.
• Neplánovat na tentýž den práce, které obálku otvírají. Řezání prostupu nebo demontáž okna měření zastaví.

Připravit na den měření

• Vytápěnou podlahovou plochu z projektu. Rozhoduje ta, ne obestavěný prostor. Vychází z ní cena i výpočet.
• Informaci o krbu nebo kamnech. Když je v domě spotřebič závislý na vzduchu z místnosti, chci to vědět předem a měření podle toho připravím.

Kolik času počítat

Konkrétní čas napíšu do potvrzení termínu, liší se podle velikosti domu a počtu podlaží. Nechte si na měření rezervu a nedomlouvejte si na tutéž hodinu řemeslníky.

Termovizní diagnostika

Termovize stojí a padá s počasím. To na seznamu není, protože ho neovlivníme. Vaše část je krátká: vytopit a pustit mě k fasádě.

Musí platit

• Vytápěno na obvyklou provozní teplotu. Kamera vidí povrchové teploty a vada se pozná jen tehdy, když přes konstrukci teče teplo. Rozdíl vnitřní a venkovní teploty musí být aspoň 15 K. Venkovní stranu řeší počasí, vnitřní vy.
• Přístup ke všem fasádám zvenku. Snímkuje se celá obálka, tedy i strana k sousedovi a k plotu. Odemčená branka, uklizený materiál, odhrnutý sníh u domu.
• Přístup ke stěnám, které se mají měřit zevnitř. Nábytek odtažený tak, aby šlo na povrch namířit přístroj. Co odsunout nejde, napište mi předem a domluvíme se, co s tím.

Co nedělat

• Nevypínat topení kvůli úspoře před měřením. Bez rozdílu teplot kamera obálku neukáže a měření nemá vypovídací hodnotu.

Kolik času počítat

Konkrétní čas napíšu do potvrzení termínu. Počítejte s tím, že se měří za zataženo nebo před východem slunce, takže termín bývá časný.

Vlhkostní posouzení

Posouzení rizika kondenzace a plísní je jediné měření z nabídky, u kterého se nemá připravovat skoro nic. Má rozlišit, jestli je příčinou konstrukce, nebo provoz domácnosti. Uklizený, vyvětraný a přetopený dům tuhle otázku smaže.

Musí platit

• Vytápěno a obydleno jako jindy. Měřím povrchové teploty i teplotu a vlhkost vzduchu v místnosti. Když se dům v ten den chová jinak než obvykle, změřím jinou domácnost, než ve které bydlíte.
• Přístup k místům, která vás trápí. Kouty, ostění, překlady, závětrné rohy, prostory za nábytkem.

Co nedělat

• Nedělat nic mimořádného kvůli měření. Ani navíc, ani míň. Žádné vyvětrání naplno hodinu předem, žádné vypnuté topení, ale ani sušení prádla navíc, aby to „bylo vidět“. Měří se stav, ne výkon.

Připravit na den měření

• Seznam míst, která vás trápí. Napsaný předem, klidně tři řádky. Ušetří to obcházení domu a zbyde čas na měření.

Kolik času počítat

Konkrétní čas napíšu do potvrzení termínu. Řídí se hlavně počtem míst, která chcete projít.

Kombinované měření

Kombinované měření je jeden výjezd a tři veličiny. Podmínky se tím neředí, sčítají se. Platí najednou všechno ze závěrečného blower door testu, z termovize i z vlhkostního posouzení.

Nejtvrdší je termovizní část, protože potřebuje topnou sezónu. Objednat jde kdykoli, termín se domlouvá na dobu, kdy je rozdíl teplot reálný.

Jedna věc je za to jednodušší: dům připravujete jednou, ne třikrát. Uzavře se jednou, ventilátor se osadí jednou a měření jdou za sebou. Na místě proto strávíme víc času než u jednoho měření, počítejte s tím při plánování dne.

Když něco nestihnete

Napište mi. Přesunout termín předem je vždycky lepší než zjistit to na místě, a přesun není nic výjimečného, stavby se posouvají.

Když se to ukáže až na místě, nejdřív se to spolu pokusíme zachránit. Drobnost počká a doměří se. Co zachránit nejde, domluvíme jako náhradní termín, ideálně hned tam.

Co z toho plyne pro fakturu, stojí v obchodních podmínkách. Tahle stránka řeší věci na stavbě, ne peníze.

Když si nejste jistí

Nevíte, jestli je stavba ve správné fázi? Vyhodnotí to rozhodovací strom. Nevíte, jestli něco z tohohle seznamu splníte? Napište mi nebo zavolejte na 608 950 676. Dotaz předem stojí minutu, marný výjezd stojí den oběma.

Platné od 28. srpna 2026.